Σκάλα εντός προκηπίου

[ISMINI_82]

Οχι οι σκαλες δεν ειναι μπαζωμενες απο το 0.00 (μη υλοποιημενος περιβαλλον) φθανουν στο +3.00 (δαπεδο ισογειου) . Το μεγαλο μου θεμα περα απο το πως θα υπολογισω το προστιμο (με αναλυτικο η οχι) ειναι εαν μια σκαλα στην πρασια οδηγει ολο το κτιριο κατηγορια 5?
Το αρθρο 9 στην κατηγορια Δ αναφερει οτι κατασκευες στην πρασια δεν μπορουν να υπαχθουν στην κατηγορια Δ ή οτι μπορουν να πανε κατηγορια Δ αλλα δεν μπορουν να παρουν οριστικη εξαιρεση απο κατεδαφιση μετα την ταυτοτητα του κτιριου?

Υπερβαση καλυψης δεν εχω, υπερβαση υψους δεν εχω και η υπερβαση δομησης προκυπτει κατω απο 10%.

Η μονη σχετικη ερωτοαπαντηση που εχω βρει ειναι η 177 του ΤΕΕ ΠΕΛ.
Σε περίπτωση που σε οικοδομική άδεια προβλέπονταν η κατασκευή υπογείου, το οποίο έχει κατασκευαστεί, χωρίς να έχει αλλάξει χρήση, όμως τα κουφώματα έχουν γίνει μεγαλύτερα και δεν έχει μπαζωθεί εξωτερικά. Πως υπολογίζεται το πρόστιμο; Υπολογίζω υπέρβαση ύψους δεδομένου ότι η στάθμη του εδάφους είναι χαμηλότερα από αυτήν που έπρεπε να είναι, αφού δεν έχουνμπαζωθεί οι εξωτερικές πλευρές του υπογείου; Για τα κουφώματα που είναι μεγαλύτερα τι πρέπει να κάνω; Η σκάλα προς το ισόγειο θα πάει με αναλυτικό δεδομένου ότι έχει περισσότερα σκαλοπάτια από αυτά που φαίνονται στην άδεια;

Απαντηση
Το πρόστιμο για το ξεμπάζωμα υπολογίζεται με αναλυτικό εκτός άμα βρισκόμαστε σε παραδοσιακό οικισμό όπου θα πρέπει να υπολογίσουμε υπέρβαση ύψους. Για τα κουφώματα θα πρέπει να δείτε άμα είναι εφικτή η υπαγωγή στην παράγραφο 9.Γ.ε (κατηγορία 3) ή αλλιώς θα πάει με αναλυτικό. Η σκάλα με αναλυτικό